Immeuble mixte à vendre

299000€

3 chambres 271 mètres carrés

Immoweb code : 21933688
Immoweb code : 21933688

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
271 mètres carrés habitables
403 mètres carrés de terrain

Description

MAGNIFIQUE IMMEUBLE COMMERCIAL MIXTE HORECA + APPARTEMENT

Courcelles centre – Immeuble mixte : rez commercial de 164 m² et appartement 3 chambres, avec terrasse, jardin et parking.

Sur la place Franklin Roosevelt, au cœur de Courcelles, cet immeuble rénové en 2022 conviendra aussi bien au commerçant ou au restaurateur souhaitant habiter sur son lieu de travail qu’à l’investisseur en quête d’un bien de rapport.

Atout majeur : l’immeuble est entièrement conforme (électricité, gaz et pompiers), un réel avantage pour un projet HORECA.

Le rez commercial de 164 m², équipé d’une cuisine professionnelle, se prête idéalement à l’exploitation d’un restaurant ou de tout autre commerce. Ses 8 m de façade sur la place lui assurent une belle visibilité.

L’appartement, situé au-dessus du commerce, comprend un séjour de 30 m² avec salle à manger, 3 chambres (16, 14 et 10 m²), une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un hall de nuit.

À l’extérieur : terrasse de 50 m², jardin de 160 m² et parking extérieur.

Points forts :

Surface habitable de 271 m² sur un terrain de 403 m²
Bureau de 20 m², hall d’entrée de 20 m², buanderie et vestiaire
Caves de 40 m²
4 WC
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage isolant (thermique et acoustique), châssis aluminium et bois
Système d’alarme
Entièrement rénové en 2022
Hors zone inondable
Attestation du sol disponible

PEB : classe D – Espec : 265 kWh/m².an – Etotale : 32 654 kWh/an – Code unique : 20260201008187

Prix : 299 000 € – Disponible à l’acte.

Renseignements et visites : contactez-nous sans tarder !

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