Maison à vendre
230000€
3 chambres 128 mètres carrés
Aperçu
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT TRIPLEX 3 CH PEB C + REZ COMMERCIAL
Emplacement de choix sur l’une des plus belles rues de Soignies !
Découvrez cet immeuble de rapport offrant une configuration idéale pour un investisseur : un triplex de 3 chambres et un rez-de-chaussée commercial, avec entrées totalement séparées.
🏠 Le triplex
Réparti sur trois niveaux, il propose 3 chambres et est prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Un espace résidentiel offrant un beau potentiel locatif ou la possibilité d’y établir sa propre résidence.
🏢 Le rez commercial
Actuellement loué 320 €/mois, il bénéficie d’un bail en cours et enregistré, avec une clause favorable à l’acquéreur. Un revenu locatif déjà en place dès l’acquisition !
✅ Conformité urbanistique
✅ Électricité conforme
✅ PEB C
✅ Deux entrées indépendantes
✅ Revenu locatif existant
✅ Situation recherchée à Soignies
Un bien complet et polyvalent, idéal pour investir, développer son patrimoine ou combiner rendement et habitation.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
📞 Benjamin – 0470 12 99 39
✉️ [email protected]
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 128 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de l'espace professionnel | 45 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 60 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 251 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260810049695 |
| Emission CO₂ | 46 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 20872 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 230000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 754 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
l'Agence (IPI 517112)
| Adresse |
Chaussée de Louvain 463
5000 - Namur |
|---|---|
| Référence externe | 7837857 |