Maison à vendre

CHARMANTE MAISON 2 CHAMBRES RENOVEE PEB D - HOUDENG AIMERIES

L’Agence vous présente à Houdeng-Aimeries cette charmante maison à l’allure 3 façades, offrant146 m² selon PEB et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une première chambre spacieuse avec WC, ainsi qu’un accès à la cave.

Au 1er étage, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un **séjour ouvert avec salon et salle à manger**, d’une cuisine en bon état ainsi que d’une **salle de bains récemment rénovée avec WC

Le 2e étage accueille une seconde belle chambre et un espace dressing indépendant

Les atouts :

- une rue calme facile pour se garer
- électricité CONFORME jusqu’en 2039
- chaudière gaz à condensation (2021)
- châssis PVC DV (2021)
- toiture en très bon état refaite en 2013 et isolée
- volets récents manuels
- pré-installation VMC
- adoucisseur d'eau
- raccordement à l’égout

Maison en très bon état général !

PEB D – 264 kWh/m².an – 38.581 kWh/an – n° 20260823007142
Parcelle : 88 ca – RC non indexé : 565 €

PRIX SOUHAITÉ : 199.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Infos & visites :

Luca Carnoli – 0496 14 77 14 – [email protected]
Luca Di Muro – 0476 51 61 95 – [email protected]

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel et n’engagent ni l’agence ni le vendeur.