Aperçu
Description
Opportunité unique au cœur de Fleurus
Vous recherchez un investissement immobilier exceptionnel alliant espace commercial, bureaux et habitation, le tout au cœur d'une ville en plein essor ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un immeuble rare, offrant un potentiel incomparable, situé au cœur de Fleurus, à deux pas de toutes les commodités imaginables.
**Caractéristiques clés :**
?? Superficie brute de 465 m² répartie sur 5 niveaux.
?? Emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate de parkings, commerces, écoles, restaurants, transports, gare, autoroute et aéroport.
?? Jardin privé pour profiter d'un espace verdoyant en plein milieu de l'animation urbaine.
?? Potentiel commercial et de bureaux pour développer votre activité ou optimiser votre investissement.
?? Secteur en plein renouveau, à proximité de Charleroi, avec une urbanisation croissante et des projets de rénovation urbaine en cours.
**Fleurus : La Ville de l'Avenir pour les Navetteurs !**
Située sur la ligne de trains Bruxelles-Charleroi et à proximité de l'autoroute reliant Charleroi à Bruxelles, Fleurus offre un accès privilégié aux travailleurs cherchant à concilier dynamisme urbain et qualité de vie. Avec ses infrastructures de transport en plein développement, la ville est en passe de devenir LE choix incontournable pour résider ou investir.
**Potentiel Illimité à Rafraîchir selon Vos Besoins !**
Cet immeuble vous offre la toile parfaite pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Que vous soyez à la recherche
À partir de | Immédiatement |
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Quartier ou lieu-dit | Centre Ville |
Année de construction | 1800 |
Nombre d'étages | 5 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Rue commerçante |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 465 mètres carrés |
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Surface du salon | 35 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 32 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 36 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 93 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 18 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 77 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 85 mètres carrés |
Surface du grenier | 93 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 150 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 15 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 335 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20220815004532 |
Emission CO₂ | 335 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Obligation de construire | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Informations supplémentaires | Tous les documents disponibles sont téléchargeables sur notre site internet |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 299000 € |
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Revenu cadastral | 1457 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Happy Life Coaching & Consultance srl (IPI 103115)
Adresse |
Rue d'Havré 9
7000 - Mons |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Yves-Henri MAHIEU |
[email protected] | |
Téléphone | +32 477916570 |
Référence externe | FLEURUS |