Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Vous recherchez un investissement immobilier exceptionnel alliant espace commercial, bureaux et habitation, le tout au cœur d'une ville en plein essor ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un immeuble rare, offrant un potentiel incomparable, situé au cœur de Fleurus, à deux pas de toutes les commodités imaginables.
**Caractéristiques clés :**
?? Superficie brute de 465 m² répartie sur 5 niveaux.
?? Emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate de parkings, commerces, écoles, restaurants, transports, gare, autoroute et aéroport.
?? Jardin privé pour profiter d'un espace verdoyant en plein milieu de l'animation urbaine.
?? Potentiel commercial et de bureaux pour développer votre activité ou optimiser votre investissement.
?? Secteur en plein renouveau, à proximité de Charleroi, avec une urbanisation croissante et des projets de rénovation urbaine en cours.
**Fleurus : La Ville de l'Avenir pour les Navetteurs !**
Située sur la ligne de trains Bruxelles-Charleroi et à proximité de l'autoroute reliant Charleroi à Bruxelles, Fleurus offre un accès privilégié aux travailleurs cherchant à concilier dynamisme urbain et qualité de vie. Avec ses infrastructures de transport en plein développement, la ville est en passe de devenir LE choix incontournable pour résider ou investir.
**Potentiel Illimité à Rafraîchir selon Vos Besoins !**
Cet immeuble vous offre la toile parfaite pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Que vous soyez à la recherche
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Wijk of buurt | Centre Ville |
Bouwjaar | 1800 |
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Winkelstraat |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 465 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 32 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 36 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 93 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 77 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 85 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 93 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 15 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 335 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20220815004532 |
CO₂ Uitstoot | 335 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 299000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1457 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Happy Life Coaching & Consultance srl (IPI 103115)
Adres |
Rue d'Havré 9
7000 - Mons |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Yves-Henri MAHIEU |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 477916570 |
Externe verwijzing | FLEURUS |