Overview
Description
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Fr :
Vous recherchez un investissement immobilier exceptionnel alliant espace commercial, bureaux et habitation, le tout au cœur d'une ville en plein essor ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un immeuble rare, offrant un potentiel incomparable, situé au cœur de Fleurus, à deux pas de toutes les commodités imaginables.
**Caractéristiques clés :**
?? Superficie brute de 465 m² répartie sur 5 niveaux.
?? Emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate de parkings, commerces, écoles, restaurants, transports, gare, autoroute et aéroport.
?? Jardin privé pour profiter d'un espace verdoyant en plein milieu de l'animation urbaine.
?? Potentiel commercial et de bureaux pour développer votre activité ou optimiser votre investissement.
?? Secteur en plein renouveau, à proximité de Charleroi, avec une urbanisation croissante et des projets de rénovation urbaine en cours.
**Fleurus : La Ville de l'Avenir pour les Navetteurs !**
Située sur la ligne de trains Bruxelles-Charleroi et à proximité de l'autoroute reliant Charleroi à Bruxelles, Fleurus offre un accès privilégié aux travailleurs cherchant à concilier dynamisme urbain et qualité de vie. Avec ses infrastructures de transport en plein développement, la ville est en passe de devenir LE choix incontournable pour résider ou investir.
**Potentiel Illimité à Rafraîchir selon Vos Besoins !**
Cet immeuble vous offre la toile parfaite pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Que vous soyez à la recherche
Available as of | Immediately |
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Neighbourhood or locality | Centre Ville |
Construction year | 1800 |
Number of floors | 5 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 6 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Shop street |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 465 square meters |
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Living room surface | 35 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 32 square meters |
Bedroom 4 surface | 36 square meters |
Bedroom 5 surface | 93 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 18 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 77 square meters |
Professional space | Yes |
Basement surface | 85 square meters |
Attic surface | 93 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 150 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 15 square meters |
Garden orientation | South West |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 335 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20220815004532 |
CO₂ emission | 335 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 299000 € |
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Cadastral income | 1457 € |
Tenement building | Yes |
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Happy Life Coaching & Consultance srl (IPI 103115)
Address |
Rue d'Havré 9
7000 - Mons |
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Website |
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Agent's name | Yves-Henri MAHIEU |
[email protected] | |
Phone number | +32 477916570 |
External reference | FLEURUS |