Immeuble mixte à vendre
2449000€
5 chambres mètres carrés
520Aperçu
Description
Maison de Rapport à Gand:Restaurants & Appartements
Vivez une visite virtuelle à 360 degrés de cette propriété unique située dans le cœur historique de Gand, Oudburg, via ce lien : https://360.zibber.eu/share/collection/7Xdgk?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1. Cet immeuble de rapport officiellement agréé comprend deux restaurants populaires et trois appartements, générant un revenu locatif annuel d'environ 100 000 EUR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux restaurants très fréquentés, chacun avec des caves, des installations sanitaires et des espaces de stockage. Le premier étage accueille un appartement lumineux avec une cuisine moderne, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage se trouve un grand appartement avec trois chambres, une cuisine et une salle de bain, tandis que le troisième appartement, situé au dernier étage, comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un espace de vie confortable. Pour plus d'informations ou pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle, contactez AB IMMO (BIV 509611) au numéro de téléphone : 0032493939428.
Nombre d'étages | 2 |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 520 mètres carrés |
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Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 5 |
Salles de douche | 5 |
Toilettes | 3 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 250 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 203 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20231218-0003078678-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Immeuble à appartements |
Surface constructible totale au sol | 520 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 2449000 € |
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Revenu cadastral | 8500 € |
Immeuble de rapport | Oui |
Pourcentage loué | 4 |
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