Mixed-use building for sale
2449000€
5 bedrooms square meters
520Overview
Description
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Fr :
Vivez une visite virtuelle à 360 degrés de cette propriété unique située dans le cœur historique de Gand, Oudburg, via ce lien : https://360.zibber.eu/share/collection/7Xdgk?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1. Cet immeuble de rapport officiellement agréé comprend deux restaurants populaires et trois appartements, générant un revenu locatif annuel d'environ 100 000 EUR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux restaurants très fréquentés, chacun avec des caves, des installations sanitaires et des espaces de stockage. Le premier étage accueille un appartement lumineux avec une cuisine moderne, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage se trouve un grand appartement avec trois chambres, une cuisine et une salle de bain, tandis que le troisième appartement, situé au dernier étage, comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un espace de vie confortable. Pour plus d'informations ou pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle, contactez AB IMMO (BIV 509611) au numéro de téléphone : 0032493939428.
Nl :
Beleef een virtuele 360-graden tour : https://360.zibber.eu/share/collection/7Xdgk?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 van dit unieke pand in het historische hart van Gent, Oudburg, via deze link. Deze officieel vergunde opbrengsteigendom omvat twee populaire restaurants en drie appartementen, en genereert een jaarlijkse huurinkomst van circa 100.000 EUR. Op de begane grond treft u twee geliefde restaurants aan, elk voorzien van kelders, toiletfaciliteiten en opslagplaatsen, die dagelijks vele bezoekers aantrekken. De eerste verdieping huisvest een licht appartement met een moderne keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruim appartement met drie slaapkamers, een keuken en een badkamer, terwijl het derde appartement op de bovenste verdieping is gesitueerd, bestaande uit 2 slaapkamers, een badkamer, keuken en een comfortabele leefruimte. Voor meer informatie of om deze bijzondere mogelijkheid niet aan u voorbij te laten gaan, neem contact op met AB IMMO (BIV 509611) via telefoonnummer: 0032493939428.
Number of floors | 2 |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 520 square meters |
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Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 25 square meters |
Bedroom 2 surface | 25 square meters |
Bedroom 3 surface | 25 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Bedroom 5 surface | 13 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 5 |
Shower rooms | 5 |
Toilets | 3 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 250 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 203 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20231218-0003078678-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Apartment building |
Total ground floor buildable | 520 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 2449000 € |
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Cadastral income | 8500 € |
Tenement building | Yes |
Percentage rented | 4 |
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