Aperçu
Description
Magnifique villa avec espace commercial.
Immo Prisme vous présente cette charmante villa 4 façades, idéalement située dans la commune de Xhendelesse (Herve), proche de toutes commodités. Implantée dans une rue calme et verdoyante, cette maison d'habitation et de commerce (idéal pour profession libérale) est actuellement aménagé en salon de coiffure (26m²). Pour plus d'information, documents, plans & visite virtuelle => rendez-vous sur notre site https://www.immo-prisme.be - Le rdc se dispose comme suit : espace professionnel (26m²), hall d'entrée privatif, WC séparé, cuisine (16m²), vaste séjour (38m²) équipé d'un poêle de masse (Tulikivi), garage (1 véhicule) + buanderie. A l'étage : suite parentale (21m²) avec deux dressings - sdd avec simple vasque et wc, 2 ch (11m²), sdd avecsimple vasque et wc, grenier - espace de rangement. Parking en devanture (3 véhicules). En extérieur, un jardin de +/-723m² (SUD) qui offre une vue somptueuse permettant de profiter pleinement de la terrasse de 32m². Techniques : DV alu, toiture isolée (LM), pompes à chaleur air/air & PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (9,2Kwc), fosse septique, CE non conforme (peu de travaux à prévoir), PEB numéro 20240119012513, 39.112kWh/an, 220kWh/m².an, classe énergétique C. RC : 1227€ non indexé. Le montant du « prix de départ » de l'ensemble immobilier est fixé à 399.000,00€. Le prix de départ correspond au montant de la première offre qu'il sera possible à un amateur de formuler. Le propriétaire, vendeur du bien, disp
À partir de | À définir |
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Disponible le | 1 juin 2024 - 00:00 |
Année de construction | 1977 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 175 mètres carrés |
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Surface du salon | 22 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Surface de l'espace professionnel | 26 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1059 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Surface du jardin | 723 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 64 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 220 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240119012513 |
Emission CO₂ | 63 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39112 kWh/an |
Panneaux solaires | Oui |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 197 mètres carrés |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 399000 € |
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Revenu cadastral | 1227 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Immo Prisme (IPI 513617)
Adresse |
Rue de Panorama 23
4680 - Oupeye |
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Site internet |
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Référence externe | 5928908 |