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Omschrijving
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Fr :
Immo Prisme vous présente cette charmante villa 4 façades, idéalement située dans la commune de Xhendelesse (Herve), proche de toutes commodités. Implantée dans une rue calme et verdoyante, cette maison d'habitation et de commerce (idéal pour profession libérale) est actuellement aménagé en salon de coiffure (26m²). Pour plus d'information, documents, plans & visite virtuelle => rendez-vous sur notre site https://www.immo-prisme.be - Le rdc se dispose comme suit : espace professionnel (26m²), hall d'entrée privatif, WC séparé, cuisine (16m²), vaste séjour (38m²) équipé d'un poêle de masse (Tulikivi), garage (1 véhicule) + buanderie. A l'étage : suite parentale (21m²) avec deux dressings - sdd avec simple vasque et wc, 2 ch (11m²), sdd avecsimple vasque et wc, grenier - espace de rangement. Parking en devanture (3 véhicules). En extérieur, un jardin de +/-723m² (SUD) qui offre une vue somptueuse permettant de profiter pleinement de la terrasse de 32m². Techniques : DV alu, toiture isolée (LM), pompes à chaleur air/air & PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (9,2Kwc), fosse septique, CE non conforme (peu de travaux à prévoir), PEB numéro 20240119012513, 39.112kWh/an, 220kWh/m².an, classe énergétique C. RC : 1227€ non indexé. Le montant du « prix de départ » de l'ensemble immobilier est fixé à 399.000,00€. Le prix de départ correspond au montant de la première offre qu'il sera possible à un amateur de formuler. Le propriétaire, vendeur du bien, disp
Beschikbaar | Te bepalen |
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Beschikbaar vanaf | 1 juni 2024 - 00:00 |
Bouwjaar | 1977 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Professioneel ruimteoppervlak | 26 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1059 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Oppervlakte tuin | 723 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 64 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 220 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240119012513 |
CO₂ Uitstoot | 63 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39112 kWh/jaar |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 197 vierkante meters |
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Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 399000 € |
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Kadastraal inkomen | 1227 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Immo Prisme (IPI 513617)
Adres |
Rue de Panorama 23
4680 - Oupeye |
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Website |
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Externe verwijzing | 5928908 |