Overview
Description
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Fr :
Immo Prisme vous présente cette charmante villa 4 façades, idéalement située dans la commune de Xhendelesse (Herve), proche de toutes commodités. Implantée dans une rue calme et verdoyante, cette maison d'habitation et de commerce (idéal pour profession libérale) est actuellement aménagé en salon de coiffure (26m²). Pour plus d'information, documents, plans & visite virtuelle => rendez-vous sur notre site https://www.immo-prisme.be - Le rdc se dispose comme suit : espace professionnel (26m²), hall d'entrée privatif, WC séparé, cuisine (16m²), vaste séjour (38m²) équipé d'un poêle de masse (Tulikivi), garage (1 véhicule) + buanderie. A l'étage : suite parentale (21m²) avec deux dressings - sdd avec simple vasque et wc, 2 ch (11m²), sdd avecsimple vasque et wc, grenier - espace de rangement. Parking en devanture (3 véhicules). En extérieur, un jardin de +/-723m² (SUD) qui offre une vue somptueuse permettant de profiter pleinement de la terrasse de 32m². Techniques : DV alu, toiture isolée (LM), pompes à chaleur air/air & PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (9,2Kwc), fosse septique, CE non conforme (peu de travaux à prévoir), PEB numéro 20240119012513, 39.112kWh/an, 220kWh/m².an, classe énergétique C. RC : 1227€ non indexé. Le montant du « prix de départ » de l'ensemble immobilier est fixé à 399.000,00€. Le prix de départ correspond au montant de la première offre qu'il sera possible à un amateur de formuler. Le propriétaire, vendeur du bien, disp
Available as of | To be defined |
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Available date | June 1 2024 - 12:00 AM |
Construction year | 1977 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 9 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 175 square meters |
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Living room surface | 22 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 3 |
Professional space surface | 26 square meters |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1059 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Garden surface | 723 square meters |
Terrace surface | 64 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 220 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240119012513 |
CO₂ emission | 63 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 39112 kWh/year |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 197 square meters |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 399000 € |
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Cadastral income | 1227 € |
Tenement building | Yes |
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Immo Prisme (IPI 513617)
Address |
Rue de Panorama 23
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 5928908 |