Maison spacieuse, beau potentiel et grand jardin de ville
Cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités et peut être modernisée selon vos goûts. Grâce à son agencement, elle convient aux grandes familles, à l’habitat intergénérationnel ou à une activité professionnelle à domicile.
Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces, un grand espace de vie ou de travail, une cuisine et un WC séparé. Le vaste jardin de ville est idéal pour profiter de l’extérieur.
À l’étage se trouvent une grande chambre, une cuisine équipée, un séjour et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Un grenier très spacieux offre du rangement supplémentaire.
Situation pratique, proche des écoles, commerces et transports en commun.
**Atouts supplémentaires :**
- PEB C
- Nouvelle chaudière au gaz (2026)
- Double vitrage
- Citerne d’eau de pluie
- Volets
- Grand espace de travail séparé
- Maison polyvalente
- Proche des commodités
Cette maison est à vendre SANS agence immobilière via le concept Smart Houses ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32486317445.
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 36 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 262 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 17 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 17 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 212 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 0003982400 |
| Emission CO₂ | 10272 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 212 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 200 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 265000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 909 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
| Adresse |
Meersstraat 36
8790 - Waregem |
|---|---|
| Référence externe | 7936404 |
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