Immeuble mixte à vendre

320000€

4 chambres 320 mètres carrés

Immoweb code : 21988578
Immoweb code : 21988578

Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
320 mètres carrés habitables
532 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble multifonctionnel au centre de La Calamine avec rez commercial (café), spacieux duplex, garage, atelier, jardin, terrasses, parkings sis rue du Patronage 4.
Idéalement situé proche de toutes les commodités et des frontières allemande et néerlandaise.

PEB : E – PEB n̊ 20251219017428 – E Spec : 400 kWh/m².an – E totale : 90 485kWh/an

Composition :
Immeuble principal :
Rez commercial (+-100 m²) : espace café avec salle (+accès extérieur), sanitaires H/F, cuisine.
Sous-sol : 3 caves
Etage : Superbe duplex (220 m²) :
Hall d’entrée, spacieux living, lumineuse cuisine équipée avec accès à la terrasse semi-couverte, 2 belles chambres à coucher, dont un dressing, superbe et spacieuse salle de bain équipée avec meuble lavabo, douche à l’italienne dissimulée, baignoire îlot, wc. Un 2°wc séparé + un débarras complètent ce niveau.
Le second étage comprend actuellement 2 chambres, ainsi que 3 grands espaces actuellement à l’état de grenier qui pourront aisément être transformés en chambres à coucher.

L’immeuble annexe pittoresque comprend actuellement un grand garage (+- 28 m²) avec ouvre-porte-électrique, un espace atelier (+- 22 m²) avec étage possible, ainsi qu’un espace encore semi-ouvert se trouvant côté jardin.

Cet immeuble est accessible en voiture par la belle cour privative recouvertes de pavés, dissimulée derrière une grille électrique et permettant l’emplacement actuellement de 2 grandes voitures.
Ce côté cour entouré d’un beau mur de briques et de pierres du pays joliment rejointoyés et ce petit immeuble pittoresque donnent un charme incontestable à cette propriété.
Cette propriété idéalement située, a un grand potentiel d’utilisation :
* pour toute personne souhaitant habiter le bien où elle tiendra son activité professionnelle (que ce soit dans la continuité de l’horeca ou alors en tant que bureau, cabinet, magasins ou autre, …)
* pour tout projet de transformation (selon les autorisations communales et autorités compétentes) :
* pour une grande famille ou projet multigénérationnel
* pour en faire plusieurs logements,
* pour un projet d’habitation de vacances de type BNB aux trois frontières
* pour toute autre idée et projet qui ne demande qu’à être développé !

Renseignements complémentaires en nos bureaux [email protected] – 087/78.50.78

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