Maison à vendre

Très belle maison semi-jointive proche du centre de La Calamine avec grand garage, jardin, et espace salon de coiffure, sise rue des Sports 4.
PEB : C - PEB n° 20260922035351 - E spec : 221kWh/m².an - E total : 43730 kWh/an.
Dans une ruelle calme proche des commodités et des frontières allemande et néerlandaise.
Composition du bien :
L’entrée se fait par le côté droit du bien, le hall d’entrée comprend la cage d’escalier et un wc séparé.
Le spacieux rez-de-chaussée se compose d’un agréable salon équipé d’un poêle à pellets, d’une salle à manger et d'une cuisine équipée qui donne accès à la terrasse et au jardin. Chaque pièce est séparée par une large ouverture décorée de superbes poutres en bois qui donnent un cachet à ce bel espace de vie.
L’étage se compose d’un hall de nuit, d’une chambre parentale avec espace dressing, d’une salle de douche avec lavabo et douche, et de trois autres chambres à coucher.
Le sous-sol est accessible tant par la cage d’escalier intérieure que par l’escalier extérieur qui donne l’accès séparé au salon de coiffure joliment agencé et totalement équipé, cet espace permet également tout autre activité professionnelle d’indépendant, artisan ou autre.
Le sous-sol comprend également une seconde salle de bain avec baignoire, douche, wc et accès pour machine à laver, une cave chaufferie avec la chaudière centrale au mazout, une grande cave de rangement, et une cave comprenant la cuve à mazout.
Le grenier est accessible par une trappe escamotable et pourrait être transformé en chambres à coucher si nécessaire, un velux donne déjà l’avantage d’une luminosité extérieure.
La longue allée privative sur le côté du bien permet l’accès au garage tout comme à l’arrière de la maison et son jardin, et permet aussi l’emplacement de 3 voitures.
Le grand garage (30m²) pour deux voitures a l’avantage de posséder un grenier sur toute sa superficie (accessible par une trappe escamotable).
Equipements :
• Poêle à pellets dans le salon +- 4 ans
• Nouvelle toiture
• Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets partout
• Espace salon de coiffure ou toute autre activité d’indépendant avec accès séparé
• 3 à 5 emplacements de parkings possible suivant la grandeur des voitures
Renseignements complémentaires en nos bureaux [email protected] – 087/78.50.78