Huis te koop

Prachtige halfvrijstaande woonhuis nabij het centrum van Kelmis met een grote garage, tuin en ruimte voor een kapsalon, gelegen Sportstrasse 4.
PEB : C - PEB n° 20260922035351 - E spec : 221kWh/m².an - E total : 43730 kWh/an.
Gelegen in een rustige straat te Kelmis, het huis profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen van het dorp, evenals dichtbij van de Duitse en Nederlandse grenzen.
Indeling van het huis:
De ingang bevindt zich aan de rechterkant van het huis. De ruime begane grond bestaat uit een aangename woonkamer met pelletkachel, een eetkamer en een aangrenzende ruime, ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin. Elke ruimte wordt gescheiden door een brede opening, versierd met prachtige houten balken die karakter geven aan deze mooie woonruimte. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een hoofdslaapkamer met kleedruimte, een badkamer met wastafel en douche en drie extra slaapkamers.
De kelder is zowel via de binnentrap als via de buitentrap bereikbaar. Via de buitentrap is een aparte toegang tot de mooie en volledig uitgeruste kapsalon. Deze ruimte is ook geschikt voor andere professionele activiteiten, of het nu gaat om een zelfstandige, een ambachtsman of iets anders.
De kelder omvat tevens een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine; een stookruimte met de centrale cv-ketel op olie, een grote opslagkelder, en een kelder met de olietank. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbaar luik en kan indien nodig worden omgebouwd tot slaapkamers; een dakraam zorgt al voor natuurlijk licht.
De lange privé-oprit langs de zijkant van het pand biedt toegang tot de garage, evenals tot de achterkant van het huis en de tuin, en biedt plaats aan voor drie auto's.
De grote garage voor twee auto's heeft als extra voordeel een zolder over de gehele breedte (bereikbaar via een uitschuifbaar luik).
Voorzieningen:
• C-V op olie
• Pelletkachel in de woonkamer (circa 4 jaar oud)
• Nieuw dak
• Dubbelglas PVC-ramen met rolluiken
• Aparte ingang voor een kapsalon of andere zelfstandige onderneming
• 2 badkamers
• Momenteel 4 slaapkamers
• Laminaatvloer in de woonruimtes (onder het laminaat op de begane grond liggen nog oude tegels)
• De tuin en het terras genieten van uitstekende zonligging
• Ruime garage (29 m²) met zolderberging
• 3 tot 5 parkeerplaatsen beschikbaar, afhankelijk van de grote van de auto
Meer informatie is verkrijgbaar bij ons kantoor: [email protected] – +32 87 78 50 78