Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte avec commerce + appartement au guillemins

START-IMMO vous présente cet immeuble mixte idéalement situé à Liège, composé d’une boulangerie entièrement équipée au rez-de-chaussée et d’un appartement 4 chambres à l’étage.
Les deux unités disposent d’un statut urbanistique séparé, offrant une parfaite flexibilité d’exploitation.
Rez-de-chaussée – Boulangerie (fond de commerce inclus)
La boulangerie est vendue avec l’intégralité du matériel et du fond de commerce, immédiatement exploitable mais peu également être entièrement vidée si souhaité.
L’espace commercial est prêt à poursuivre son activité sans investissement supplémentaire : fournil, matériel professionnel, présentoirs, comptoirs… tout est inclus dans le prix.
Étage – Appartement 4 chambres
Il dispose d’une entrée totalement indépendante, et d’un second accès via la boulangerie, permettant au besoin une exploitation liée.
Revenu cadastral total : : 3.555 € (calculé avec le matériel "meuble" de la boulangerie donc possibilité de révision à la baisse du RC si la boulangerie venait à entre vidée)
Prix demandé : 399.000 € (boulangerie + matériel + appartement )
Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur, un commerçant souhaitant s’installer, ou un couple reprenant une activité existante tout en bénéficiant d’un logement spacieux.
Situation idéale en plein centre de Liège (quartier Guillemin).
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