Immeuble mixte à vendre

Rivageois

BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cette opportunité d’investissement idéalement située face à la Haute École des Rivageois, à Liège.

Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, du tram, des transports en commun, du centre-ville et de nombreux commerces.

Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en sandwicherie, ainsi que d’une colocation de 4 chambres réparties sur les deux étages.

La colocation est organisée autour de deux chambres par niveau, avec une salle de bain commune pour deux chambres, une cuisine commune et un petit salon à chaque étage. Cette configuration offre aux occupants des espaces communs fonctionnels tout en conservant un espace privatif pour chaque chambre.

La proximité directe de la Haute École des Rivageois constitue un véritable atout pour la location des chambres et offre un environnement particulièrement adapté à la location étudiante.

Sur base de notre estimation locative, le bien présente un potentiel de revenus locatifs annuels d’environ 32.000 €.

Cette configuration permet ainsi de combiner revenus commerciaux et revenus résidentiels, dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une importante présence étudiante.

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel locatif attractif.

Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Infos :
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