Immeuble mixte à vendre
369000€
3 chambres 260 mètres carrés
Aperçu
Description
Opportunité! 260 m2 immeuble mixte et appartement 3 chambres
PEB C! Electricité conforme ! LIBRE a l'ACTE ! Excellente situation pour cet immeuble mixte en plein coeur du centre ville. Les propriétaires habitent l'appartement de 150 m2 3CH et exploite actuellement un restaurant de 110 m2 au rez-de-chaussée. (Aucun fond de commerce à racheté) Entrées séparées, nouveaux châssis Pvc de 2022 (façades avant et arrière), chaudière gaz individuelle 2019,. Le rez-de-chaussée immédiatement exploitable (conformité électrique, pompiers, gaz, faux plafonds, etc) se compose d'une spacieuse surface entièrement carrelée, cuisine arrière, bar, toilettes à l'entre sol. Réparti sur le 1er étage, espace séjour/salon et ilot cuisine, 1 sdb neuve (2022) baignoire/lavabo/wc , 1 espace buanderie, 3 chambres (18, 12 et 9m2), 1 pièce de 12 m2 (bureau ou autre), 1 wc individuel. Caves 40m2 et grenier de 50m2 accessible par escalier fixe, avec hauteur suffisante pour un aménagement. Renseignements et visites au 0491/32.50.35
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | LE CARRE |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 30 mètres carrés |
| Surface du grenier | 50 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 104 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 230 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251008018389 |
| Emission CO₂ | 42 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 369000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2231 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
GTImmo (IPI 503230)
| Adresse |
Avenue des Ardennes 40
4130 - Tilff |
|---|---|
| [email protected] | |
| Référence externe | 121026 |
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