Immeuble mixte à vendre

Dessy Immo met en vente à Liège, rue Dony 87, un immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'une superficie totale de 139 m² (surfaces de plancher chauffé reprises aux PEB).

Entièrement rénové, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement, alliant équipements neufs, bonnes performances énergétiques et absence de charges communes.

Répartis sur trois niveaux, les appartements disposent chacun d'une chambre, d'un séjour avec cuisine équipée neuve et d'une salle de douche. Leur configuration convient parfaitement à une clientèle locative variée : étudiants, jeunes actifs ou personnes seules.

L'immeuble a bénéficié d'importants travaux : toiture neuve et isolée, châssis double vitrage, installations électriques conformes et parties communes en ordre au niveau de la sécurité incendie.

Chaque logement dispose d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques et d'une production d'eau chaude électrique.

Atout majeur : aucune charge commune !

Avec ses trois unités rénovées et ses PEB B et C, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant pour développer son patrimoine immobilier.

COMPOSITION

Rez-de-chaussée : 53 m²

Séjour avec cuisine équipée neuve de près de 21 m², une chambre, une salle de douche et un WC séparé.

PEB C : 255 kWh/m²/an.

Premier étage : 43 m²

Séjour avec cuisine équipée neuve, une chambre et une salle de douche avec WC.

PEB B : 168 kWh/m²/an.

Deuxième étage : 43 m²

Appartement lumineux avec vue dégagée, séjour avec cuisine équipée neuve de 16 m², une chambre et une salle de douche.

PEB C : 232 kWh/m²/an.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• 3 appartements, 3 chambres et 3 salles de douche
• Superficie totale PEB : 139 m²
• 3 cuisines équipées neuves
• Chauffage : climatisation réversible et radiateurs électriques
• Eau chaude : électrique
• Toiture neuve et isolée
• Châssis double vitrage
• Électricité conforme
• Immeuble entièrement rénové
• Aucune charge commune
• Permis de location : demande en cours pour le 1er étage
• Revenu cadastral : à actualiser
• Disponibilité : à convenir

PRIX DE VENTE : 430.000 €

Hors droits d'enregistrement, sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur.

Plus d'informations sur www.dessy-immobilier.be.

Visites : 04 378 39 83
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