Immeuble mixte à vendre

465000€

2 chambres 220 mètres carrés

Immoweb code : 21936823
Immoweb code : 21936823

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
220 mètres carrés habitables
187 mètres carrés de terrain
Visite virtuelle

Description

Vivre et commerce au centre

Derrière la façade se cache un bien surprenant offrant de nombreuses possibilités. Les espaces commerciaux du rez-de-chaussée constituent une belle base pour des activités variées, tandis que les étages sont aménagés en logements. Idéal pour ceux qui souhaitent gérer leur propre entreprise tout en profitant du confort de vivre à proximité.

Grâce à sa situation centrale et à son agencement varié, le bien se prête à différents concepts, tels qu’un magasin, un bureau, un showroom, un salon de beauté, un cabinet professionnel ou un établissement de restauration, dans le respect des réglementations et des autorisations en vigueur.

À l’extérieur aussi, il y a de la place pour se détendre. À l’arrière se trouve un petit jardin urbain d’environ 60 m² et, sur le toit, une terrasse spacieuse et aménagée d’environ 56 m². Un atout appréciable pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle.

Rez-de-chaussée : à l’avant, un espace commercial d’environ 46 m², un deuxième espace d’environ 15 m² et un espace à l’arrière d’environ 46 m². On y trouve également un sas d’environ 7,5 m² avec des sanitaires pour femmes et hommes, ainsi qu’un escalier menant à la terrasse aménagée sur le toit. Le petit jardin urbain mesure environ 60 m².

Premier étage – partie habitable : pièce à vivre d’environ 22 m², coin repas d’environ 8,5 m² avec espace prévu pour une cuisine, chambre d'environ 11,89 m² et salle de bains d'environ 6,3 m² avec WC séparé.

Deuxième étage : un escalier fixe permet d'accéder aux combles d'environ 23 m², offrant des possibilités supplémentaires en fonction de l'aménagement et des réglementations en vigueur.

Sous-sol : espace de rangement pratique.

Le toit-terrasse a été récemment rénové, un atout supplémentaire pour le futur propriétaire.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, une situation centrale et un caractère unique

Que vous recherchiez un emplacement pour votre entreprise, une combinaison entre vie privée et vie professionnelle, ou un bien que vous pourrez adapter à vos propres projets : ici, vous avez la possibilité de donner forme à votre concept.

La destination urbanistique est une zone réservée au commerce et à l’artisanat. Les activités concrètes autorisées et les éventuelles exigences en matière de permis doivent toujours être adaptées à l’usage prévu.

Disponible dès la signature de l’acte. Pas de reprise de l’activité commerciale ni du mobilier.

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