Aperçu
Description
IMMEUBLE MIXTE 4 FACADES
Parfaitement implanté sur la Route du Condroz, cet immeuble mixte de 4 façades bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès aisé. Idéal pour une activité professionnelle recherchant un emplacement de premier choix.
Actuellement aménagé en cabinets médicaux répartis sur deux niveaux, le bâtiment offre une configuration fonctionnelle et polyvalente.
Une annexe, bénéficiant d’un permis d’urbanisme octroyé dans le passé, vient renforcer les possibilités d’exploitation ou d’extension du site.
Le bien profite d’un double accès grâce à sa situation entre deux voiries, permettant un stationnement aisé à l’avant comme à l’arrière du bâtiment.
Polyvalent, bien agencé et idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un centre pluridisciplinaire ou un investisseur à la recherche d’un emplacement premium.
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 14 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 125 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 220 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 583 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 187 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20200925019088 |
| Emission CO₂ | 95 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 22610 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 185 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2690 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Bilsimmo (IPI 511008)
| Adresse |
Rue Albert Ier 8
4470 - Saint-Georges-sur-Meuse |
|---|---|
| Référence externe | 7693268 |