Immeuble mixte à vendre

Imm de rapport: rez commercial + un app 2 ch (acte de base)

Immeuble d'investissement intéressant comprenant deux entités, situé en plein centre de Rillaar, composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un spacieux appartement en duplex. Un acte de base a déjà été établi, ce qui permet de vendre ou d'acheter chacune des entités séparément.

Le rez-de-chaussée commercial – loué à une pharmacie bien établie générant un revenu locatif solide – CPE C.
Surface totale au rez-de-chaussée d’environ 125 m², complétée par un sous-sol d’environ 52 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vitrine, un espace de vente/comptoir, un espace de travail avec cuisine, une chambre et une salle de bains, ainsi qu’un accès au jardin commun.

Au premier et au deuxième étage : bel appartement en duplex de 2 chambres d'environ 138 m² - PEP B
Agencement
premier étage :
Hall d'entrée (environ 4 m²) avec toilettes séparées et espace pour des placards de rangement, buanderie (environ 4 m²), beau salon lumineux avec cuisine ouverte (environ 48 m²) (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, four), salle de bains (environ 4 m²) avec double lavabo encastré, douche et baignoire.
Deuxième étage :
2 chambres spacieuses (+/- 26 m² et 16 m²).

Autres informations :
Agréable terrasse, jardin commun, débarras privé (+/- 12,5 m²), copropriété calme et de très petite taille. Le bien dispose déjà d'un acte de base. Score P et G : D, aucune mesure inscrite au registre des mesures.
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