Aperçu
Description
Maison + commerce 335m² - Rénové en 2024 ! 5a05ca - Potentie
"Bourgeois", situation recherchée et stratégique pour cet immeuble mixte, proposant habitation + commerce, et rénové en profondeur en 2024 ! Ce bâtiment offre un potentiel hautement modulaire avec ses 335m² de surface totale sur son beau terrain de 5a05ca orienté SUD-EST. Il se compose de : RDC 165m² avec 4 espaces ouverts, pouvant être séparés et bénéficiant de 4 entrées séparées – Idéal tant pour une activité professionnelle que pour de l’habitation – Halls de séparations, WC, vestiaire, accès extérieurs - 1er ETG 64m² avec hall, séjour traversant 32m², cuisine full équipée – Entresol avec SDB (bain, paroi, WC, buanderie) - 2ème ETG 55m² avec hall, 2 belles chambres, douche, WC, dressing/salle de jeux - Immeuble de commerce et d'habitation avec 2 num de police distincts et des compteurs séparés. Agréable espace extérieur avec grande cour, parkings 3V, beau jardin arrière, SUD-EST - Immeuble rénové avec qualité : Toiture neuve + isolée 25cms, 22 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz condensation, pompe à chaleur + convecteurs + chaud/froid, boiler 300L, plomberie rénovée, th. d'ambiance, VT, châssis DV neufs, velux avec volets, alarme, électricité bi-horaire certifiée CONFORME, isolation intérieure entre les niveaux de vie, adoucisseur d'eau, égouts OK, ** PEB = D ** - Bâtiment à découvrir, offrant un superbe potentiel modulaire pour répondre à de nombreux projets, pour unités séparées ou un ensemble, du privé ou du pro, de l’occupation personnelle ou de la loc
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1924 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 335 mètres carrés |
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Surface du salon | 32 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Surface de bureau | 165 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 505 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 150 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-est |
Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 284 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240411024416 |
Emission CO₂ | 51 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 44420 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 745000 € |
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Revenu cadastral | 1561 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Braxel (IPI 508871)
Adresse |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
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Site internet |
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Référence externe | 1670 - 1676 |