Overzicht
Omschrijving
Woning + handelszaak 335m² - Gerenoveerd in 2024! 5a05ca - Z
"Bourgeois", gewilde en strategische locatie voor dit gemengde gebouw, dat woningen + handel biedt, en in 2024 grondig gerenoveerd! Dit gebouw biedt een zeer modulair potentieel met zijn totale oppervlakte van 335m² op zijn prachtige perceel van 5a05ca op het ZUIDOOSTEN. Het bestaat uit: Begane grond 165m² met 4 open ruimtes, die kunnen worden gescheiden en profiteren van 4 aparte ingangen - Ideaal voor zowel een professionele activiteit als voor huisvesting - Scheidingshallen, toilet, vestiaire, toegang van buitenaf - 1e VRD 64m² met hal, woonkamer kamer 32m², volledig ingerichte keuken - Mezzanine met badkamer (bad, muur, toilet, wasruimte) - 2e ¨VRDP 55m² met hal, 2 mooie SK, douche, toilet, kleedkamer/speelkamer - Commercieel en residentieel gebouw met 2 aparte lettertypenummers en aparte tellers. Aangename buitenruimte met grote binnenplaats, 3W-parkeerplaatsen, prachtige achtertuin, ZUID-OOSTEN - Gebouw gerenoveerd met kwaliteit: nieuw dak + isolatie van 25 cm, 22 fotovoltaïsche panelen, condensatieketel op gas, warmtepomp + convectoren + warm/koud, ketel van 300 liter, vernieuwd sanitair, th. kamer, TV, nieuw DG-kozijnen, veluxraam met luiken, alarm, twee-uurlijkse elektriciteit gecertificeerd COMPLIANT, binnenisolatie tussen woonniveaus, waterontharder, riolering OK, *EPC=D* - Gebouw om te ontdekken, met uitstekend modulair potentieel om te reageren op talrijke projecten, voor afzonderlijke eenheden of een set, privé of professioneel, persoonlijke bewoning of
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1924 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 335 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 165 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 505 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 284 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240411024416 |
CO₂ Uitstoot | 51 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 44420 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 745000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1561 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Braxel (IPI 508871)
Adres |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1670 - 1676 |