Immeuble mixte à vendre

Immeuble Mixte de 3 unités

ERA BLAVIER  à l'honneur de vous présenter cet immeuble idéalement situé. Il offre deux appartements spacieux qui vous charmeront dès le premier regard. Le premier, actuellement occupé en tant que cabinet de kiné, vous offre un espace de 178m². Chaque unité de l'immeuble est séparée.
Le second, d'une superficie de plus de 160m², vous propose 3 ou 4 chambres. Le rez-de-chaussée commercial de plus de 400m² est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ambitieux. Avec un bureau dédié, un espace chaufferie, un WC séparés et un accès pratique au garage, cet espace est parfaitement conçu pour une activité commerciale. Il y a une possibilité également de placer des panneaux photovolt?Possibilité scinder les 2 appartements en 2 pour créer non pas 2 logements mais 4, offrant ainsi une rentabilité plus élevée. Il est également possible d'élever la surface bâtie si vous le souhaitez afin d'ajouter des logements. Lorsque le tout était loué, l'immeuble générait un loyer mensuel de 4500€ en l'état actuelle, et sa rentabilité nette atteignait un joli 5,4%, vous offrant un investissement solide.
PEB G, N°20230420018967, E spec : 602, E totale : 80313
Informations et mesures fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'off