Overzicht
Omschrijving
Gemengd gebouw van 3 units
ERA BLAVIER heeft de eer u een zeer goede investeringsopportuniteit voor te stellen. Dit gebouw, ideaal gelegen, biedt twee ruime appartementen die u op het eerste gezicht zullen bekoren. De eerste, momenteel in gebruik als kinesitherapeutenpraktijk, biedt u een ruimte van 178m². Elke unit van het gebouw is apart.
De tweede, met een oppervlakte van ruim 160m², biedt 3 of 4 slaapkamers. De commerciële benedenverdieping van ruim 400m² is een buitenkans voor ambitieuze ondernemers. Met een speciaal kantoor, een stookruimte, een apart toilet en gemakkelijke toegang tot de garage, is deze ruimte perfect ontworpen voor een commerciële activiteit.Het is ook mogelijk om het bebouwde oppervlak in meer dan 5 verdiepingen te verhogen dankzij een project uitgevoerd door een architect. Momenteel genereert het gebouw een maandelijkse huur van € 4500, en de nettowinstgevendheid bereikt een indrukwekkende 5,4%, wat u een solide investering biedt.
PEB G, N°20230420018967, E spec: 602, E totaal: 80313
Informatie en metingen alleen ter informatie verstrekt en niet contractueel. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de wettelijke, vrije en autonome bevoegdheid om te verkopen of niet. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te behouden, maar kiest hij het bod dat het bes
Bouwjaar | 1980 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 783 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 78 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 490 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 602 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20230420018967 |
CO₂ Uitstoot | 172 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 80313 kWh/jaar |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 602 |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 480000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
ERA Blavier (IPI 103311)
Adres |
Rue de Plainevaux 102
4100 - Seraing |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt0000003SkYIAU |