Immeuble mixte à vendre
285000€
5 chambres 298 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de commerce et habitation
Découvrez cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé sur l'axe principal LIEGE-VERVIERS, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif (2 100 €/mois possibles (500 € + 750 € + 850 €) et parfait pour l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité.
Rez-de-chaussée (commerce & logement 1) :
Espace commercial : Une pièce de 30 m² avec WC et réserve.
1er logement (duplex) : Séjour, cuisine, escalier et garage (au rez).
1er Étage (logement 1 suite): 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau et WC.
2ème et 3ème étages (logement 2 duplex)
2ème Étage : Grenier, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche.
3ème Étage : Chambre et dressing.
Sous-sol : 3 caves.
Châssis : bois double vitrage.
Compteurs : 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz.
Chauffage : poêles à pellets.
Classe E - n° 20260213018554
Classe F - n° 20260213018604
Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier investissement locatif et espace professionnel !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Disponible le | 6 juillet 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | OLNE/TROOZ |
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 298 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 38 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 38 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 45 mètres carrés |
| Surface du grenier | 35 mètres carrés |
| Surface du terrain | 239 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 356 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260213018554 |
| Emission CO₂ | 7 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 73913 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 285000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 880 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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Immobilière VANESSE : Oupeye (Vivegnis) - Visé (IPI 508137)
| Adresse |
Thier D'oupeye,26
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7567742 |