Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport : Commerce avec jardin + Duplex

Situé idéalement en plein centre, proche de la Grand Place et de la gare, immeuble de rapport comprenant : rez de chaussée commercial de +/- 100m² avec belle vitrine en façade, petit jardinet arrière. Au 1er étage : appartement duplex de +/-90m² comprenant séjour, cuisine, hall de nuit, salle de bains, 2 grandes chambres et cave privative. Le commerce et l'appartement sont libre d'occupation. IDEAL INVESTISSEUR : 5,05%NET DE RENDEMENT (sur base d'un Loyer potentiel total de 1800 € : 950€ pour le commerce et 850€ pour l'appartement). Tous nos biens sur www.impactimma.be. Vous envisagez de vendre votre bien actuel ? Impactimma vous OFFRE l'estimation! Certifications: Prestation énergétique: 184 Kwh C, Numéro de certificat PEB 20160919016048, Installation électrique conforme pour le commerce. Equipements divers: Tout à l'égout, Double vitrage . Equipements de Cuisine: évier, Meubles de cuisine, Hotte aspirante, Four . Sous Sol: Cave de +/- 15m². 2ème étage: Salle(s) de bains carrelée de 3,45 x 2,09=7,25m² comprenant bain/lavabo/wc, Chambre(s) avec quick step de 3,19 x 4,65=14,85m², Chambre(s) avec quick step de 3,34 x 4,35=14,56m², Palier de nuit quick step de +/- 5m². 1ère étage: Cuisine avec quick step de 4,29 x 3,13=13,46m² comprenant four/taque au gaz/hottr/évier, Séjour avec quick step de 5,32 x 4,63=24,66m², Palier avec quick step de +/- 2m². Rez de chaussée: Buanderie carrel