Immeuble mixte à vendre

Villa exclusive avec bâtiments d'exploitation, située dans u

Vivre. Entreprendre. Investir. Le tout dans un cadre exceptionnel.
Cette propriété unique, où se conjuguent une qualité de vie exceptionnelle et des infrastructures professionnelles sur un terrain de pas moins de 6 119 m², est située dans le cadre d’un plan d’aménagement (BPA) approuvé.
Cette villa moderne, d’une surface habitable de 282 m², a été construite en 2000 avec des matériaux durables et de qualité, et a été parfaitement entretenue au fil des ans. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle partout et créent une atmosphère de vie ouverte et luxueuse.
Le coin salon surélevé, avec son parquet et sa cheminée à double face élégante, constitue le cœur de la maison. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à la salle à manger et au coin petit-déjeuner. Le rez-de-chaussée dispose également d’un hall d’entrée spacieux, d’un espace bureau, d’un débarras pratique, d’une entrée arrière avec des placards sur mesure, d’une salle de douche et d’une cave spacieuse et sèche.
À l’étage se trouvent quatre chambres à part entière, une salle de bains spacieuse et un grand grenier isolé.
À l’extérieur, la détente totale vous attend : une piscine chauffée, un pool house élégant, de spacieuses terrasses et un jardin entièrement clos offrant un maximum d’intimité et une sensation immédiate de vacances.
Sur le plan technique également, cette propriété est particulièrement bien équipée avec 9 520 Wp de panneaux solaires, un installation électrique conforme et un certificat attestant de l’absence d’amiante.
L’infrastructure d’exploitation comprend deux bâtiments d’entreprise de qualité offrant une surface utile totale de 1 661 m². Le premier bâtiment, d’une superficie de 1 061 m², a été récemment rénové avec de nouveaux toits plats et une verrière. Le deuxième bâtiment, d’une superficie de 600 m², dispose en outre d’un sous-sol. Les deux hangars ont une hauteur de 6 mètres et une hauteur libre d’au moins 5 mètres, ce qui est idéal pour le stockage, la production ou des activités professionnelles.
Une combinaison rare entre un cadre de vie exclusif et une activité professionnelle dans un environnement calme et champêtre, à proximité de la frontière néerlandaise. Une propriété qui allie cachet, volume et possibilités infinies.
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