Immeuble de rapport
IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 2 APPARTEMENTS ET UN ATELIER SUR UN TERRAIN DE 30 ARES, À DEUX PAS DE BRUXELLES !
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé au calme, dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de Bruxelles.
Avec deux unités d'habitation indépendantes, un spacieux atelier et un magnifique jardin avec verger, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.
Le premier appartement, de type duplex, comprend 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, un agréable séjour avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une spacieuse chambre.
À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une toilette séparée ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de bureau ou de salle de jeux.
Le deuxième appartement dispose d'une entrée indépendante. Il se compose d'une grande cuisine, d'un agréable séjour, d'une chambre en mezzanine, d'une spacieuse salle de bains, d'un dressing et d'une toilette séparée.
À l'arrière de la propriété se trouve également un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement.
EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ ! A proximité immédiate des transports en commun, du centre et des écoles, avec un accès rapide au Ring de Bruxelles.
POUR UN RDV: SMS KATHLEEN: 0477.78.98.88
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 488 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 46 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2999 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 331 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230509-0002887402-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1657 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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| Adresse |
Brusselsesteenweg 65
1850 - Grimbergen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1819084 - K-2026-090 |
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