Locaux commerciaux à louer

Magnifique bien– Lippenslaan 217 à louer (min 50% horeca)

Magnifique surface commerciale à louer au Lippenslaan 217, idéalement située au centre, avec une hauteur exceptionnelle de 5,98 mètres !
Le bien est actuellement livré casco. Les visuels ont été réalisés à l’aide de l’IA et vous donnent une idée des nombreuses possibilités qu’offre ce superbe espace.

Le bien sera livré début 2024.résence d’une cour apportant une belle luminosité supplémentaire, en complément des nombreuses vitrines en façade.
Possibilité d’aménager une mezzanine si souhaité.
Très belle largeur de façade de 9,47 mètres.

Superficie brute de 261 m² au rez-de-chaussée avec une cave supplémentaire de 160 m² bruts.

Conformément au RUP en vigueur, le bien doit obligatoirement accueillir une activité liée à l’horeca ou à l’alimentation.
Un commerce “classique” est également possible, à condition d’y intégrer un espace coffee corner accessible au public, avec un minimum de 50 % d’affectation horeca.

Le rez-de-chaussée ne participe ni aux frais d’ascenseur ni à son entretien.

Activités explicitement autorisées : restaurant, brasserie, salon de thé, traiteur, poissonnerie et boucherie, friterie, primeur, café, lunapark, boulangerie.

Contactez-nous pour connaître les conditions de location au 0478/34.19.20 ou via [email protected]
.