Locaux commerciaux à louer

À louer : surface commerciale avec vitrine double hauteur e

À louer : surface commerciale avec vitrine double hauteur et mezzanine, Lippenslaan 332, au cœur de Knokke, actuellement exploitée par ella & rapha.

Le bien est situé dans la partie la plus fréquentée de la Lippenslaan, dans un front commercial continu avec notamment My Jewellery, Casual Chic, Mio Caro, Massimo Dutti, Tommy Hilfiger et Due Amanti comme voisins, et attire toute l'année une clientèle à fort pouvoir d'achat de résidents secondaires, de touristes et d'habitants.

Derrière la vitrine d'environ 5 mètres de large s'ouvre un espace de vente double hauteur d'une hauteur libre d'environ 4,90 mètres, relié à la mezzanine par un large vide.

Le rez-de-chaussée se prolonge vers une vaste zone arrière avec cabines d'essayage, stockage, kitchenette et toilette, et dispose d'un accès propre vers la Koninginnelaan, pratique pour les livraisons.

La mezzanine offre un second niveau de vente avec deux rangements.

La superficie totale s'élève à environ 398 m² selon le certificat PEB.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement et d'un éclairage LED et dispose du label PEB B.

Il fait partie de la Résidence Suncrest (surface commerciale 1), où les statuts autorisent une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale ;
l'horeca et le commerce alimentaire sont exclus, sauf dérogation accordée par l'assemblée générale.

Garantie locative : 6 mois. Libre à partir du 9 novembre 2026.
Charges communes et consommations à charge du locataire.

Visite uniquement sur rendez-vous via Immo Van Acker Retail, 050 62.62.22 ou [email protected]. Pour le retail, il n'y a qu'une seule adresse.