Locaux commerciaux à vendre
990000€
Aperçu
Description
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Nl :
Ontdek een unieke investeringskans in Grobbendonk!
Dit hoogrendement opbrengsteigendom, strategisch gelegen nabij de E313, is een niet te missen kans voor de slimme investeerder.
Eigendomshighlights:
- 2 langdurig verhuurde commerciële ruimtes garanderen continue huurinkomsten.
- De eigendom omvat tevens een kantoorruimte met woonst op de tweede verdieping en 3 comfortabele appartementen.
- Een inpandige kangoeroewoning met 2 onafhankelijke appartemeneten en garage verhoogt de veelzijdigheid van dit pand.
Financieel aantrekkelijk:
- De appartementen worden momenteel uitgebaat via kortetermijnverhuur, met boekingen via directe contacten, Booking.com en Airbnb.
- Beide winkelruimtes zijn verhuurd onder handelshuurovereenkomsten.
Dankzij een totaalrenovatie geniet het pand van een lage EPC-score, wat het aantrekkelijk maakt in de markt.
Een naadloze overname:
De huidige eigenaar, die binnenkort met pensioen gaat, biedt een grondige overdracht en opleiding aan voor een vlotte overname zodat de huidige actiiviteiten naadloos kunnen overgaan naar de nieuwe eigenaar.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 3 |
Fonds de commerce inclus | Non |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Salles de bains | 7 |
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Salles de douche | 7 |
Toilettes | 7 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Réception | Non |
Meublé | Oui |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Non |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Immeuble à appartements |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 990000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
Pourcentage loué | 80 |
Revenu mensuel actuel | 12000 |
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