Aperçu
Description
MAISON 2CH - TERRASSE - GARAGE - HANGAR
Maison 2 chambres avec grand garage, hangar (102m²) et nombreux emplacements de stationnement
Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison offrant de beaux volumes, deux chambres et surtout de nombreuses possibilités grâce à ses espaces annexes particulièrement intéressants.
Au-delà de ses espaces de vie agréables, ce bien se distingue par son grand garage, son vaste hangar et ses nombreux emplacements de stationnement, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Un ensemble idéal pour un amateur de véhicules, un indépendant à la recherche d'espace de stockage, un artisan ou simplement une famille ayant besoin de nombreuses possibilités de rangement.
À l'intérieur, la maison propose notamment un spacieux séjour de près de 39 m² ainsi qu'une grande cuisine de 18 m².
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
·Garage de 29 m² offrant de nombreuses possibilités.
Au premier étage :
·Hall dentrée ;
·Spacieux séjour de 39 m² ;
·Cuisine de 18 m² ;
·Salle de bains de 5 m² ;
·Hall de nuit ;
·Chambre 1 de 16 m² ;
·Chambre 2 de 11 m² ;
·Débarras.
Extérieurs et espaces annexes :
·Terrasse d'environ 5 m² ;
·Parking extérieur permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules ;
·Possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur ;
·Hangar d'environ 15 mètres de long sur 6,80 mètres de large, offrant un espace particulièrement intéressant pour du stockage, des véhicules, un atelier ou une activité complémentaire ;
·Porte du hangar de 3,85 m x 3,02 m.
Les atouts :
·2 chambres ;
·Grand séjour lumineux ;
·Cuisine spacieuse ;
·Garage de 29 m² ;
·Grand hangar polyvalent ;
·Jusqu'à 5 véhicules en stationnement intérieur ;
·2 à 3 emplacements de parking extérieurs ;
·Nombreux espaces de rangement ;
·Nombreuses possibilités daménagement ;
·Terrasse.
Vous recherchez une maison qui offre bien plus qu'un simple espace de vie ? Ses garages, son hangar et ses nombreuses possibilités de stationnement en font un bien particulièrement polyvalent et rare sur le marché.
Contactez Roufosse Immo dès aujourd'hui afin d'obtenir davantage d'informations ou d'organiser une visite.
PEB : F | Performance énergétique : 469 kWh/m².an |
Code unique : 2026102041044
| Étage | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 8 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 469 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 2026102041044 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 53734 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 907 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Roufosse Immo (IPI 505781)
| Adresse |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
|---|---|
| Référence externe | 6705 - 3088 |
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