Maison bel-étage à vendre

!NOUVEAU PRIX! Maison semi-jointive de style bel-étage idéalement transformée avec terrasse et jardin, située sur les hauteurs de Gemmenich, et profitant d'une vue panoramique sur le village et la vallée naturelle de la région des trois frontières. Situé Chemin du Duc n°50, ce bien profite d'un ensoleillement idéal en façade où se trouve une première terrasse ainsi que sur la terrasse arrière avec un espace privatif ainsi qu'un abri de jardin. Le bien est situé dans un endroit culminant permettant l'accès rapide aux Pays-Bas et au centre d'Aix-la-Chapelle. Tout en sachant qu'il se situe au calme, à quelques centaines de mètres de la forêt menant aux trois frontières. Il se situe également proche du centre du village de Gemmenich avec toutesses commodités. PEB : G - PEB n° 20150529021635 - E spec : 654 kWh/m².an - E total : 91272 kWh/an. Composition du bien : Rez : le hall dessert les pièces suivantes telles que la buanderie avec accès pour machine à laver, le garage, la salle de bain, une chambre à coucher équipée d'un poêle à pellets. Le hall mène à l'étage par un escalier qui cache un recoin de rangement. Etage/Rez-de-jardin: Hall d'entrée, wc, cuisine profitant d'une ouverture sur le living par une table encastrée, le living est équipé d'un poêle à pellets et profite de l'accès à la terrasse avant et de sa vue panoramique tout comme la chambre à coucher située à côté du living. Cette chambre à coucher est actuellement utilisée en tant que salle à manger. Le hall d'entrée