Bel-etage te koop

!!NIEUWE PRIJS!! Ideaal verbouwd halfvrijstaand huis in bel-etage stijl met terras en tuin, op de hoogten van Gemmenich, met een panoramisch uitzicht op het dorp en de natuurlijke vallei van het drielandengebied. Het huis ligt aan de rand van het bos op Chemin du Duc 50 en profiteert van een ideale zonligging aan de voorkant, waar zich een eerste terras bevindt, en op het verhoogde achterterras met een privégedeelte en tuinhuisje. Het huis is rustig gelegen, met de Nederlandse en Duitse grens op een steenworp afstand. Toch is het rustig gelegen, op slechts een paar honderd meter van het bos. Het ligt ook dicht bij het dorpscentrum van Gemmenich met al zijn voorzieningen. PEB : G - PEB n° 20150529021635 - E spec : 654 kWh/m².an - E totaal :91272 kWh/an. Indeling van de woning: Begane grond: de gang leidt naar de volgende ruimtes zoals de wasruimte met wasmachineaansluiting, de garage, de badkamer, een slaapkamer uitgerust met een pelletkachel. Vanuit de hal leidt een trap, die een alkoof met bergruimte verbergt, naar de bovenverdieping. Eerste verdieping/tuin niveau: hal, toilet, ingerichte keuken met uitzicht op de woonkamer via een opening met ingebouwde tafel, de woonkamer is uitgerust met een pelletkachel en heeft toegang tot het terras aan de voorzijde en het panoramische uitzicht, net als de slaapkamer, die naast de woonkamer ligt. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer. De hoofdingang bereik je via een trap aan de linkerkant van het huis. Deze leidt naar