B&B Moment : Polderstad: zonovergoten bel-etage (4 slpks ...
Verkoopsconcept BEZOEK- en BIEDMOMENT
Meer uitleg hierover vind je onderaan de tekst (of op onze website www.dehuisleverancier.be).
Welkom in de Zuidwendelaan, een bijzonder vrolijk huis waar het daglicht, de locatie en de indeling onmiddellijk je hart zullen stelen!
Gelegen in het geliefde Polderstad combineert deze verrassend ruime bel-etage een slimme indeling met een heerlijk speelse ziel. Hier woon je in een rustige, groene wijk waar buren elkaar nog kennen en kinderen nog onbezorgd buiten (op straat) spelen, terwijl het magnifieke natuurgebied de Hobokense Polder letterlijk om de hoek ligt.
Het gelijkvloers verraadt meteen dat deze woning net dat tikkeltje anders én doordachter is opgezet. Naast een handige garage, de inkomhal en een apart toilet vind je hier al een royale eerste slaapkamer. Deze is uitgerust met een eigen dressing, ingebouwde kasten en een ensuite badkamer met een heerlijk ligbad. Perfect als luxueuze master suite, maar net zo goed in te richten als inspirerende thuiswerkplek, praktijkruimte of misschien wel voor een inwonend familielid. En parkeren? Dat doe je na een drukke werkdag zorgeloos op je eigen oprit voor de deur.
Op de eerste verdieping wacht de absolute blikvanger van het huis: de leefruimte. Dankzij een prachtig glazen dak stroomt het natuurlijke licht hier van alle kanten naar binnen. Dit creëert een uniek, open gevoel waar je spontaan een glimlach van op je gezicht krijgt. De open en goed ingerichte keuken ligt naast het glazen dak en is dus overgoten met licht, dit maakt het de ideale plek voor lange avonden tafelen, borrelen met vrienden of gewoon heerlijk ontspannen met het gezin. Het is een verdieping waar het simpelweg buitengewoon aangenaam vertoeven is.
Nog een verdieping hoger ontdek je maar liefst drie volwaardige, ruime slaapkamers én een tweede badkamer. Ideaal voor een opgroeiend gezin, logees of wie nood heeft aan extra hobbyruimtes. Aan ruimte en flexibiliteit is er in dit huis werkelijk geen gebrek.
Buiten de voordeur ligt het mooiste stukje groen van Antwerpen op je te wachten. De Hobokense Polder is je nieuwe achtertuin: de ultieme plek voor een frisse ochtendloop, een ontspannen zondagswandeling of een picknick in de natuur. Polderstad biedt bovendien het beste van twee werelden. Je geniet van de rust en de gezelligheid van een kindvriendelijke woonwijk, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en de invalswegen naar het centrum van Antwerpen binnen handbereik liggen.
Ben jij klaar om ver...
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du terrain | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 56 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 207 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 78 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 440000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1233 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Antwerpsesteenweg, 88
2550 - Kontich |
|---|---|
| Référence externe | Z92-H-2987 |
Contacter