Manoir exclusif avec piscine chauffée, écurie et label EPC
Dans un emplacement exceptionnellement calme et verdoyant au Klotbroek à Genk se trouve cette élégante maison de campagne sur un magnifique terrain d'environ 4.000 m². Cette propriété unique allie une architecture rurale intemporelle à une élégance contemporaine, de généreux volumes de vie et des finitions de haute qualité, le tout entouré d'une nature boisée où le calme et la confidentialité sont au centre des préoccupations.
La villa dispose d'une surface habitable d'environ 410 m² et a subi ces dernières années plusieurs travaux d'embellissement de qualité. La cuisine de vie entièrement rénovée, la salle de bains élégante, les espaces de vie spacieux et la spectaculaire façade arrière en verre offrent une expérience de vie contemporaine et particulièrement agréable.
**Agencement**
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour les invités, un bureau séparé, un salon et une salle à manger vastes, ainsi qu'un agréable espace télévision en contrebas. Deux cheminées intégrées, à bois et à gaz, renforcent l'atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées créent une magnifique connexion avec le jardin et la verdure environnante. La cuisine de vie rénovée avec un coin repas généreux constitue le cœur de la maison. De plus, il y a une buanderie pratique, un débarras avec douche et un garage intégré.
À l'étage, on trouve trois chambres particulièrement spacieuses avec caractère de suite, dont une chambre principale avec un espace de dressing séparé.
| Année de construction | 1997 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 410 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 208 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261029-0003985979-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1139000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2411 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Thonissenlaan 82
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 10/2293 |
Contacter