Exclusief landhuis met verwarmd zwembad, paardenstalling en
Op een uitzonderlijk rustige en groene locatie aan het Klotbroek in Genk bevindt zich dit stijlvolle landhuis op een prachtig perceel van ca. 4.000 m². Deze bijzondere eigendom combineert tijdloze landelijke architectuur met hedendaagse elegantie, royale woonvolumes en een hoogwaardige afwerking, omgeven door een bosrijke omgeving waar rust en privacy centraal staan.
De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 410 m² en onderging de afgelopen jaren verschillende kwalitatieve verfraaiingswerken. De volledig vernieuwde leefkeuken, stijlvolle badkamer, uitgebreide leefruimtes en indrukwekkende glazen achtergevel zorgen voor een hedendaagse en bijzonder aangename woonbeleving.
Indeling
Het gelijkvloers omvat een royale inkomhal met gastentoilet, een afzonderlijke bureauruimte, een ruime woon- en eetkamer en een gezellige, lager gelegen televisieruimte. Twee geïntegreerde haarden, op hout en gas, versterken de warme uitstraling. De grote raampartijen creëren een prachtige verbinding met de tuin en het omliggende groen. De vernieuwde leefkeuken met royale eethoek vormt het hart van de woning. Verder zijn er een praktische wasplaats, berging met douchevoorziening en een inpandige garage.
Op de verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers met suitekarakter, waaronder een master bedroom met afzonderlijke inloopzone. De vernieuwde badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Een afzonderlijk nachttoilet vervolledigt deze verdieping. D
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 410 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 208 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4000 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261029-0003985979-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1139000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2411 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Thonissenlaan 82
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 10/2293 |
Neem contact op