Aperçu
Description
Fermette rénovée avec entrepôt – idéalement située
Leemans Immobilier a le plaisir de vous présenter cette fermette rénovée avec caractère, idéalement située en pleine campagne de Manage (Fayt), dans un environnement calme et verdoyant.
Le bien séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, sublimée par un travail remarquable du bois (le propriétaire étant artisan menuisier) et des matériaux nobles.
Au rdc, les espaces de vie s’organisent autour d’un séjour ouvert, où se mêlent briques apparentes, poutres anciennes et cuisine sur mesure en bois massif. Il y a également une salle de bain avec WC et un bureau.
A l'étage, la maison dispose actuellement de deux chambres et d'un espace ouvert offrant une vue dégagée sur le parc.
Une cave et un local technique complètent ce bien. Quelques parachèvements sont à prévoir à l'intérieur et en façade.
Un atout majeur de cette propriété réside dans son vaste entrepôt de 150 m², accessible via une porte motorisée. Un accès traversant permet le passage de véhicules utilitaires.
Avec sa hauteur et sa structure apparente, cet entrepôt conviendra parfaitement à un indépendant, un artisan ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Un espace complémentaire a été aménagé au sein de l'entrepôt, offrant aujourd’hui un volume supplémentaire pouvant être utilisé comme espace familial, bureau, atelier, etc.
Un projet d’architecte est également disponible pour la transformation de la grange en deux appartements.
Annonce complète sur le site de l'a
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 242 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1155 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 312 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260313009492 |
| Emission CO₂ | 42 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 75470 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 450000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 553 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Leemans Immobilier (IPI 514101)
| Adresse |
Rue de la Station 75
7060 - Soignies |
|---|---|
| Référence externe | 7656787 |