Aperçu
Description
❤️ Maison de caractère à découvrir «coup de cœur assuré» ❤️
🏡Découvrez cette remarquable demeure familiale de caractère, alliant charme, authenticité et confort contemporain. Ses volumes généreux, ses plafonds de 3,60 m et ses magnifiques portes en pitchpin offrent une luminosité traversante et une atmosphère unique. La rénovation a été réalisée dans le respect de l’âme de la maison : fresque florale restaurée, carrelages d’époque, parquets en teck massif, boiseries d’origine préservées et cheminées en marbre Art déco. Elle propose de belles pièces de vie, une cuisine équipée de caractère, un vaste dressing sur mesure, une superbe salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’une buanderie aménagée. Le dernier étage offre encore un potentiel remarquable avec un vaste espace de +/- 60 m².
⚙️Côté confort : CC au mazout avec gestion individuelle, poêle à pellets connecté, domotique KNX et pré-installation d’alarme, etc.
🌿À l’extérieur, une agréable terrasse en pierre bleue, un jardin et une charmante gloriette complètent l’ensemble. ATOUT EXCEPTIONNEL : la propriété comprend une parcelle entièrement bâtissable. Un projet d’extension conçu par un architecte bénéficie d’un permis d’urbanisme valable jusqu’en 2028. Une opportunité rare permettant de concrétiser le projet existant ou d’imaginer son propre développement.
📝 Cette demeure ne pouvant être résumée en quelques lignes, un descriptif complet est disponible en agence.
| Année de construction | 1945 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 287 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 17 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1386 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1050 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261001025327 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 150 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 380000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 713 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
MDN Group (IPI 510501)
| Adresse |
Place des Grands Pres 1/30B
7000 - Mons |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7890637 |
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