Maison entièrement rénovée avec 4 chambres et PEB A !
Cet ensemble immobilier fermé, prêt à emménager, a été entièrement démoli et rénové en 2014, seule l'enveloppe extérieure ayant été conservée. Depuis lors, des investissements constants ont été réalisés pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique.
Ainsi, il y a 5 ans, le toit et toutes les fenêtres ont été remplacés par du vitrage à haut rendement doté de propriétés de protection solaire. En 2018, une verrière a été installée et, l’année dernière, 8 panneaux solaires ont été ajoutés. Les chambres ont également été entièrement rénovées récemment, avec notamment des placards encastrés et des pompes à chaleur air-air (climatisation).
Grâce à l’isolation complète des murs, des sols et du toit, aux pompes à chaleur et à la chaudière à condensation au gaz, cette maison bénéficie d’un excellent label EPC A ! De plus, l’installation électrique est entièrement conforme.
Agencement : Le vaste hall d’entrée donne accès au sous-sol, à la buanderie, au garage, à des toilettes séparées et à un espace de vie convivial doté d’un poêle à granulés et d’une cuisine ouverte. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes. Le deuxième étage comprend une quatrième chambre entièrement aménagée avec un coin bureau et un dressing.
Parmi les atouts supplémentaires, citons les nombreux placards encastrés, les finitions haut de gamme et la vue sur la verdure depuis votre terrasse.
Une maison familiale économe en énergie, confortable et prête à emménager, où tout a vraiment été refait !
Arrêt de bus à 25 mètres de la porte.
Plus d'infos ? Une visite ? Appelez Jordi au 0477/32.61.53
| Disponible le | 1 mai 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1952 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 33 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 388 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 220 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 38 mètres carrés |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 88 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 694 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Oudenaardsestraat 36
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7917005 |
Contacter