Volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en EPC A!
Deze instapklare gesloten bebouwing werd in 2014 volledig gestript en gerenoveerd, waarbij enkel de buitenschil behouden bleef. Ook nadien werd voortdurend geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid.
Zo werden 5 jaar geleden het dak en alle ramen vernieuwd met hoogrendementsglas met zonwerende eigenschappen. In 2018 werd een lichtstraat geplaatst en vorig jaar kwamen er 8 zonnepanelen bij. Ook de slaapkamers werden recent volledig vernieuwd, inclusief ingebouwde kasten en lucht-luchtwarmtepompen (airco).
Dankzij de volledige isolatie van muren, vloeren en dak, de warmtepompen en de condenserende gasketel geniet deze woning van een uitstekend EPC-label A! Bovendien is de elektriciteit volledig conform.
Indeling: De ruime inkomhal biedt toegang tot de kelder, wasplaats, garage, apart toilet en gezellige leefruimte met pelletkachel en open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet. De tweede verdieping omvat een volledig ingerichte vierde slaapkamer met bureauruimte en dressing.
Extra troeven zijn de talrijke ingebouwde kasten, de hoogwaardige afwerking en het zicht op groen vanuit uw terras.
Een energiezuinige, comfortabele en instapklare gezinswoning waar werkelijk alles werd aangepakt!
Bushalte op 25 meter van de deur.
Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
| Beschikbaar vanaf | 1 mei 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1952 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 388 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 220 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 38 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 88 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 694 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Oudenaardsestraat 36
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7917005 |
Neem contact op