Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen woning naast natuurdomein
Deze woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat in Gijzegem, vlak naast een prachtig natuurdomein met tal van wandelwegen. Tegelijk geniet u van een vlotte verbinding richting Aalst en Dendermonde dankzij de nabijgelegen invalswegen.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet. Vervolgens bereikt u de gezellige leefruimte met houtkachel vanwaar u een aangenaam zicht heeft op de tuin. Ook de keuken sluit hierop aan en kijkt uit op het groen.
Een belangrijk pluspunt is dat de woning perfect gelijkvloers bewoonbaar is. Op het gelijkvloers bevinden zich namelijk ook een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning eveneens als bungalow kan worden gebruikt. Verder zijn er een praktische wasplaats en een inpandige garage aanwezig.
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Momenteel is hier één kamer ingericht, maar de beschikbare ruimte biedt heel wat mogelijkheden om bijkomende slaapkamers te creëren. Zo kan de woning zonder probleem worden ingericht als een volwaardige gezinswoning met minstens drie slaapkamers.
De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting en biedt daardoor een mooie opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen wil brengen.
De absolute troef? De ligging.
Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1985 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 30 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 716 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 460 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 468 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1209 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cornelis Goeman Geraardsbergen (IPI 506201)
| Adres |
Oudenaardsestraat 36
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7847933 |
Neem contact op