Ruime gezinswoning in centrum met 4 slpks, garage en EPC B
In Aalst bevindt zich deze ruime rijwoning, gelegen op een goede locatie vlak bij het VTI en op korte afstand van het stadscentrum. De woning werd grotendeels gerenoveerd in 2020 en beschikt over vier slaapkamers, een inpandige garage en een gezellige tuin.
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, een inpandige garage met elektrische poort, een berging en een apart toilet. Verder is er de leefruimte met zicht op het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met aansluitend een badkamer, voorzien van een ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met aansluitend een ruimte die momenteel kan dienen als dressing of bureau. Op deze verdieping is er eveneens een overdekt terras aanwezig.
De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers. Daarboven bevindt zich een zolder die extra bergruimte biedt.
De woning is grotendeels gerenoveerd in 2020 en werd voorzien van verschillende energiebesparende maatregelen, waaronder isolatie, 14 zonnepanelen, een thuisbatterij en airconditioning. De centrale verwarming werkt op aardgas.
De woning is instapklaar, enkel in de inkomhal zijn nog enkele opfriswerken wenselijk.
Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels en andere voorzieningen zich in de nabije omgeving. Ook de aanwezigheid van een eigen garage is een mooie troef op deze locatie.
Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
| Beschikbaar vanaf | 1 juli 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1932 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4.6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 202 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte zolder | 20 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 52 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 109 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 572 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Oudenaardsestraat 36
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7931277 |
Neem contact op