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Description
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Nl :
Deze prachtig gelegen woning is zeer ruim en gelegen op een groot perceel. Zij is idyllisch gelegen in rustige, doodlopende straat nabij het centrum van Hofstade, in de buurt van winkels, openbaar vervoer en scholen en de uitvalswegen naar Centrum Aalst en Dendermonde.
De woning heeft door haar ruimtes en volumes een zeer groot potentieel, maar is weliswaar op te knappen.
Op het gelijkvloers vindt u de inkom met traphall, een grote en lichtrijke living/ eetkamer (40m²), een halfopen keuken (13m²), badkamer met inloopdouche en toilet, een berging en een ruime garage met elektrische poort (35m²). Een kelder van ca. 13m² biedt nog extra opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthall en 2 ruime slaapkamers van 14m² en 21m². Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder (44m²) die nog volledig kan ingericht worden met extra kamers/badkamer indien gewenst.
Deze woning biedt zeer veel voordelen: half open bouw, oprit, degelijke achterbouw (vergunning 1992), rustige en centrale ligging, ruimte, grote tuin met Zuid/Oost oriëntatie, en ruime parking.
Contacteer ons via [email protected] of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Année de construction | 1925 |
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État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 5.5 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 200 mètres carrés |
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Surface du salon | 40 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface de la cave | 13 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 991 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 565 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-est |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 380 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240409-0003207403-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 289000 € |
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Revenu cadastral | 862 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Francois & Partners Vastgoed BV (IPI 505841)
Adresse |
Parklaan 103
9300 - Aalst |
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Site internet |
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