Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze prachtig gelegen woning is zeer ruim en gelegen op een groot perceel. Zij is idyllisch gelegen in rustige, doodlopende straat nabij het centrum van Hofstade, in de buurt van winkels, openbaar vervoer en scholen en de uitvalswegen naar Centrum Aalst en Dendermonde.
De woning heeft door haar ruimtes en volumes een zeer groot potentieel, maar is weliswaar op te knappen.
Op het gelijkvloers vindt u de inkom met traphall, een grote en lichtrijke living/ eetkamer (40m²), een halfopen keuken (13m²), badkamer met inloopdouche en toilet, een berging en een ruime garage met elektrische poort (35m²). Een kelder van ca. 13m² biedt nog extra opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthall en 2 ruime slaapkamers van 14m² en 21m². Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder (44m²) die nog volledig kan ingericht worden met extra kamers/badkamer indien gewenst.
Deze woning biedt zeer veel voordelen: half open bouw, oprit, degelijke achterbouw (vergunning 1992), rustige en centrale ligging, ruimte, grote tuin met Zuid/Oost oriëntatie, en ruime parking.
Contacteer ons via [email protected] of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Construction year | 1925 |
---|---|
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 5.5 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 200 square meters |
---|---|
Living room surface | 40 square meters |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement surface | 13 square meters |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 991 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 565 square meters |
Garden orientation | South East |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 380 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240409-0003207403-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 289000 € |
---|---|
Cadastral income | 862 € |
Tenement building | No |
|
Francois & Partners Vastgoed BV (IPI 505841)
Address |
Parklaan 103
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|