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Description
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Nl :
Ben je op zoek naar een ruime woning met 3 (of meer) slaapkamers, een inpandige garage, een aangename tuin en diverse mogelijkheden? Gevonden!
In het centrum van Erembodegem en op wandelafstand van het station, openbaar vervoer, supermarkt en scholen vinden we deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 238m². Bovendien is deze locatie de ideale uitvalsbasis voor zij die graag wandelen, lopen en fietsen dankzij de nabijheid van de Dendervallei en natuurgebied de Gerstjens. Momenteel doet het gelijkvloers dienst als bureau en werkplaats, maar deze kan ook gebruikt worden als extra woon-/slaapkamer, opslagruimte, atelier,... Zelfs een kangoeroewoning is mogelijk! De woning wordt al 20 jaar verhuurd aan dezelfde huurder voor 892 EUR.Men is bereid om in onderling overleg de huurprijs te verhogen tot ± 1.000 EUR.
Indeling:
- Gelijkvloers (101m²): ruime inkomhal met vestiaire die toegang geeft tot de garage en de opslagplaats met bureau (25m²). Het bureel geeft ook uit op het eerste terras met toegang tot de tuin. Verder vinden we op dit verdiep nog een wasplaats en een bergruimte onder de trap.
-1ste VDP (78m²): open leefruimte (36m²) met zit- en eetkamer. Verder vinden we de vernieuwde keuken (Siemens oven, vaatwasser, nieuwe elektriciteit...), berging en apart toilet. Via de keuken bereiken we het tweede terras dat ook toegang verleent tot de tuin.
- 2e VDP (58m²): praktische nachthal naar 3 slaapkamers (13m² - 13m² - 9m²) en de badkamer met bad & toilet.
Année de construction | 1964 |
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Nombre d'étages | 3 |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 238 mètres carrés |
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Surface du salon | 37 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 248 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 315 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240306-0003154739-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 315 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison bel-étage |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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C |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 315000 € |
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Revenu cadastral | 855 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Living (IPI 510649)
Adresse |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000IEEDIA4 |