Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ben je op zoek naar een ruime woning met 3 (of meer) slaapkamers, een inpandige garage, een aangename tuin en diverse mogelijkheden? Gevonden!
In het centrum van Erembodegem en op wandelafstand van het station, openbaar vervoer, supermarkt en scholen vinden we deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 238m². Bovendien is deze locatie de ideale uitvalsbasis voor zij die graag wandelen, lopen en fietsen dankzij de nabijheid van de Dendervallei en natuurgebied de Gerstjens. Momenteel doet het gelijkvloers dienst als bureau en werkplaats, maar deze kan ook gebruikt worden als extra woon-/slaapkamer, opslagruimte, atelier,... Zelfs een kangoeroewoning is mogelijk! De woning wordt al 20 jaar verhuurd aan dezelfde huurder voor 892 EUR.Men is bereid om in onderling overleg de huurprijs te verhogen tot ± 1.000 EUR.
Indeling:
- Gelijkvloers (101m²): ruime inkomhal met vestiaire die toegang geeft tot de garage en de opslagplaats met bureau (25m²). Het bureel geeft ook uit op het eerste terras met toegang tot de tuin. Verder vinden we op dit verdiep nog een wasplaats en een bergruimte onder de trap.
-1ste VDP (78m²): open leefruimte (36m²) met zit- en eetkamer. Verder vinden we de vernieuwde keuken (Siemens oven, vaatwasser, nieuwe elektriciteit...), berging en apart toilet. Via de keuken bereiken we het tweede terras dat ook toegang verleent tot de tuin.
- 2e VDP (58m²): praktische nachthal naar 3 slaapkamers (13m² - 13m² - 9m²) en de badkamer met bad & toilet.
Construction year | 1964 |
---|---|
Number of floors | 3 |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 238 square meters |
---|---|
Living room surface | 37 square meters |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 248 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 315 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240306-0003154739-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 315 |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | Town-house |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 315000 € |
---|---|
Cadastral income | 855 € |
Tenement building | No |
|
ERA Living (IPI 510649)
Address |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
External reference | a0iTt000000IEEDIA4 |