Overzicht
Omschrijving
Woning (238m²) met diverse mogelijkheden, garage en tuin
Ben je op zoek naar een ruime woning met 3 (of meer) slaapkamers, een inpandige garage, een aangename tuin en diverse mogelijkheden? Gevonden!
In het centrum van Erembodegem en op wandelafstand van het station, openbaar vervoer, supermarkt en scholen vinden we deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 238m². Bovendien is deze locatie de ideale uitvalsbasis voor zij die graag wandelen, lopen en fietsen dankzij de nabijheid van de Dendervallei en natuurgebied de Gerstjens. Momenteel doet het gelijkvloers dienst als bureau en werkplaats, maar deze kan ook gebruikt worden als extra woon-/slaapkamer, opslagruimte, atelier,... Zelfs een kangoeroewoning is mogelijk! De woning wordt al 20 jaar verhuurd aan dezelfde huurder voor 892 EUR.Men is bereid om in onderling overleg de huurprijs te verhogen tot ± 1.000 EUR.
Indeling:
- Gelijkvloers (101m²): ruime inkomhal met vestiaire die toegang geeft tot de garage en de opslagplaats met bureau (25m²). Het bureel geeft ook uit op het eerste terras met toegang tot de tuin. Verder vinden we op dit verdiep nog een wasplaats en een bergruimte onder de trap.
-1ste VDP (78m²): open leefruimte (36m²) met zit- en eetkamer. Verder vinden we de vernieuwde keuken (Siemens oven, vaatwasser, nieuwe elektriciteit...), berging en apart toilet. Via de keuken bereiken we het tweede terras dat ook toegang verleent tot de tuin.
- 2e VDP (58m²): praktische nachthal naar 3 slaapkamers (13m² - 13m² - 9m²) en de badkamer met bad & toilet.
Bouwjaar | 1964 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 248 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 315 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240306-0003154739-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 315 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Bel-etage |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 315000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 855 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Living (IPI 510649)
Adres |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000IEEDIA4 |